最新动态 — 世联行（002285）

重大事件时间线

2026年6月4日

管理层变动陈卫城辞任董事长，田杨明代行董事长职责

陈卫城不再担任公司董事长职务；董事会推举董事田杨明代行董事长及法定代表人职责。这是公司2025-2026年间第二次董事长变更。

来源：深交所公告（2026-025、2026-026号）

2026年4月（预计）

业绩发布披露2025年年度报告

全年营收19.51亿元（同比-20.20%），归母净利润亏损6.50亿元（同比-228.58%），扣非净利润亏损5.80亿元。这是公司连续第5年亏损。2025年度不进行利润分配，不送股，不转增。

来源：世联行2025年年度报告（中国证券报·中证网）

2026年1月30日

业绩预告发布2025年度业绩预告

预计2025年归母净利润亏损4.8亿元至7.2亿元。四季度集中计提大额资产减值：预期信用损失约1.1-1.8亿元，资产减值损失约1.9-3.2亿元。

来源：公司业绩预告公告

2025年12月

公司治理董事朱江不再担任非独立董事但仍任总经理

董事朱江（兼总经理）不再担任非独立董事，但仍继续担任公司总经理职务，负责公司日常经营管理。

来源：公司公告

2025年

业务优化系统性梳理业务产品体系

围绕"提升专业协同与服务效能"，对业务产品体系进行系统性梳理与分类优化。大交易业务结构调整为案场代理服务、分销业务和营销顾问业务；大资管业务整合为物业及综合设施管理、公寓运营业务。核心目标致力于"全面消除亏损公司和亏损项目"。

来源：世联行2025年年度报告

2025年1月

管理层变动原董事长胡嘉辞职，陈卫城当选新任董事长

原董事长胡嘉因个人原因辞职。陈卫城被选举为公司新任董事长。

来源：澎湃新闻

2024年

经营概况 2024年度业绩

2024年营业收入24.45亿元（同比-27.53%），归母净利润亏损1.98亿元（同比减亏33.09%）。大交易业务收入14.24亿元（同比-34.96%），大资管业务收入9.91亿元（同比-13.36%）。

来源：世联行2024年年度报告（澎湃新闻）

根据2025年年报管理层讨论与分析：

业务优化：持续围绕"提升专业协同与服务效能"推进业务体系优化，核心目标"全面消除亏损公司和亏损项目"。

区域聚焦：预计长三角、珠三角城市群凭借改善型需求支撑可能率先企稳，公司将重点布局。

轻重结合：充分发挥"上市公司+国有平台"优势，在房地产市场调整期寻找整合机会。

1. 连续亏损风险：公司2021-2025年连续5年亏损，2025年亏损扩大至6.50亿元，归母净资产由28.43亿元降至21.94亿元。

2. 房地产行业下行风险：公司业务高度依赖房地产市场景气度，当前市场仍处于深度调整期。

3. 商誉与资产减值风险：2025年四季度集中计提大额信用减值和资产减值损失。

4. 经营现金流为负：2025年经营活动现金流净额为-2,252.83万元，由正转负。

5. 管理层变动频繁：2025-2026年董事长两次变更，存在一定治理不确定性。

6. 毛利率过低：整体毛利率仅6.44%，盈利能力薄弱，抗风险能力不足。